Malafede - Giardino di Roma: è subito disponibile per la vendita un appartamento bilocale della superficie interna di circa 55 mq posto al 2° piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, camera matrimoniale con bagno interno finestrato, cucina semi abitabile, ampio terrazzo angolare vivibile, comodo posto auto scoperto al piano strada situato accanto al portoncino di ingresso. Doppia esposizione, termoautonomo, doppi vetri, spese condominiali € 85 circa a bimestre. Prezzo trattabile.

Tuscolana - Cinecittà - v. Licinio Stolone: è subito disponibile per la vendita un appartamento bilocale della superficie catastale di 54 mq posto al piano settimo con ascensore, internamente così composto: ingresso-zona soggiorno, camera matrimoniale, cucina con ampio tinello e ripostiglio, bagno con finestra. Le spese condominiali ordinarie sono suddivise in 6 rate bimestrali di € 97 ciascuna; le spese per il riscaldamento sono suddivise in 6 rate mensili, da Novembre ad Aprile, di € 81 ciascuna; rata annua singola di € 68 per la videosorveglianza. L'appartamento è provvisto di portoncino blindato e climatizzatori in ottime condizioni. Si valuta di includere il mobilio cucina, pari al nuovo, nel prezzo di compravendita. La zona risulta essere estremamente servita ed ottimamente collegata da linee metropolitane e mezzi di superficie, pertanto l'appartamento si presta ad essere acquistato ad uso investimento. La richiesta è di € 219.000, 00.

Dragona - Via Ambrogio Sansedoni: appartamento della superficie interna di circa 80 mq, composto da soggiorno con cucinotto a vista, tre camere ciascuna con il proprio bagno interno, due balconi, giardino sottostante in comune con altro appartamento. Ideale per immediato utilizzo come casa vacanza/locazioni turistiche, si presta anche per utilizzo residenziale. Ristrutturato e non più abitato. Possibilità di parcheggio interno nelle immediate vicinanze. No spese condominiali.

APPARTAMENTO PRIMO PIANO 85 mq CIRCA mq VIA DEL RISARO Vitinia - v. del Risaro: appartamento libero subito posto al primo piano senza ascensore, della superficie interna di circa 85 mq commerciali, internamente così distribuiti: ingresso con armadiature a muro soppalcati, soggiorno con camino e terrazzo, cucina abitabile con balcone, corridoio con armadio a muro, due camere matrimoniali, bagno con doccia finestrato. Ristrutturato recentemente, termoautonomo e climatizzato, doppia esposizione, affaccio libero. La stazione di Vitinia è comodamente raggiungibile a piedi. Zona ben servita da negozi, scuole, aree verdi e ottimamente collegata con il centro città.

APPARTAMENTO 92 mq CA CASAL BERNOCCHI BUSNELLI Casal Bernocchi, precisamente in Via Giovanni Busnelli, all'interno di un complesso di palazzine con grazioso giardino condominiale con posti auto interni non assegnati, si propone in vendita un luminoso secondo piano con tripla esposizione - Sud-Est-Ovest che lo rende luminoso e arioso durante l'arco della giornata -, della superficie catastale interna di 92 mq. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2007, si compone internamente di comodo ingresso finestrato, salone con uscita su balcone vivibile, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, cucina abitabile, servizio con finestra. L'appartamento si presenta in buono stato interno ed è dotato di porta blindata, cassaforte, infissi in doppio vetro/pvc, armadi a muro. Riscaldamento autonomo con condizionatori caldo-Freddo. Completa la proprietà una cantina di oltre 9 mq situata al piano terra. Strategica la posizione, riservata, immersa nel verde ed allo stesso tempo vicina a tutti i servizi di primaria e secondaria necessità, pubblici e commerciali, tra i quali scuole, supermercati, uffici postali, asl, banche, centri sportivi e negozi. Eccellenti i collegamenti logistici, data la presenza di numerose linee del trasporto pubblico di superficie dislocate nel quartiere e l'estrema vicinanza alla omonima stazione del trenino "Casal Bernocchi" (raggiungibile in soli 5 minuti a piedi) e a due delle principali arterie capitoline, Via Ostiense e Via Cristoforo Colombo. Scegliere di acquistare questo immobile è la soluzione ideale per una scelta di vita all'interno di un contesto tranquillo, immerso nel verde e a un passo da tutti i servizi, con la possibilità di raggiungere facilmente ogni area centrale e periferica di Roma.

Trullo - Via Vigna Consorti: è disponibile per la vendita un appartamento libero subito posto al piano primo di tre senza ascensore, della superficie interna di circa 45 mq, così distribuiti: ingresso, camera, cucina, bagno e balcone. Termoautonomo e climatizzato, doppia esposizione, spese condominiali € 74,50 ogni bimestre. Discreto stato di conservazione generale, portoncino blindato, doppi vetri. Terrazza condominiale. Strategica la posizione, riservata e allo stesso tempo vicina a tutti i servizi di primaria e secondaria necessità, pubblici e commerciali, tra i quali scuole, supermercati, uffici postali, asl, ospedali, banche, centri sportivi e negozi di ogni genere. Eccellenti i collegamenti logistici, data la presenza di numerose linee del trasporto pubblico di superficie dislocate nel quartiere, che consentono di raggiungere rapidamente il centro città e l'Aeroporto. Ottima soluzione anche uso investimento. La richiesta è di € 145.000,00. Contattateci per una visita al 3391472796

APPARTAMENTO BILOCALE 1° PIANO TERRAZZE DEL PRESIDENTE Axa -Terrazze del Presidente: all'interno di un complesso residenziale dotato di parco interno e servizio di sorveglianza h24, è disponibile per la vendita un appartamento di circa 62 mq calpestabili interni, posto al piano primo, composto da ampio salone con terrazzino tondo vivibile dotato di armadiature ripostiglio, cucinotto, camera matrimoniale, servizio non interno alla camera. Completa la proprietà un posto auto interno scoperto. Le spese condominiali ammontano ad € 70,00 (Settanta/00) mensili circa. Termoautonomo, grate di sicurezza, portoncino blindato, no barriere architettoniche; pratici collegamenti da e per il centro città lo rendono un ottimo investimento. L'immobile è attualmente affittato con regolare contratto scadente a Giugno 2027, ma liberabile anticipatamente per consegnarlo libero al rogito notarile.

Dragona - ad. ze Via di Dragone: appartamento di circa 90 mq interni con ingresso indipendente composto da salone, due camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, giardino di circa 150 mq e box si circa 25 mq. Da ristrutturare € 199.000,00

Axa Malafede - Via Gianfilippo Usellini: all'interno di uno stabile con giardino condominiale, è disponibile per la vendita (attualmente locato fino a Settembre 2025 con regolare contratto) un appartamento di circa 70 mq sito al 2° ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, terrazzo vivibile coperto. Completano la proprietà i seguenti accessori: cantina e box auto di 13 mq. Le spese condominiali ammontano a € 100 mensili circa e includono la quota acqua, termo autonomo. Il quartiere è servito da supermercato, scuole, negozi, farmacia, fermate bus, etc. La richiesta è di € 200.000, 00. Sono già state ottenute le determine da parte del Comune di Roma sia per l'ottenimento dell'affrancazione che della trasformazione in piena proprietà.

Infernetto - Via Ceccarossi: in piccola palazzina del 2005, è disponibile per la vendita un appartamento posto al piano terra, unico livello, di circa 70 mq interni, composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, servizio, giardino dotato di casetta attrezzi con patio circa 150 mq con ingresso indipendente, possibilità di posteggiare comodamente un'auto all'interno. Termo autonomo, climatizzato, pannelli solari, arredamento compreso. € 229.000,00

Dragoncello - v.le Alfredo Ottaviani: appartamento di circa 90 mq in perfette condizioni, posto al piano 4° di 5 all'interno di uno stabile inserito in complesso condominiale dotato di parco interno e portineria. Esposto a sud-ovest, internamente è composto da ingresso, soggiorno, camera, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi di cui uno non finestrato, balcone vivibile. Posto auto interno coperto. Riscaldamento centralizzato, spese condominiali € 100 mensili circa.

Lido di Ostia - Via delle Aleutine: appartamento di circa 100 mq posto al primo piano di 5 con ascensore, composto da salone, due camere, cameretta, cucina abitabile, due bagni, balcone. Posto auto scoperto in area condominiale. Buone condizioni

Malafede - Giardino di Roma - Via Mario Carotenuto: appartamento in perfetto stato di conservazione, posto al primo piano con ascensore, composto da soggiorno, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, bagno non finestrato con vasca, terrazzo angolare di 30 mq circa, posto auto scoperto. € 175.000,00

Stagni di Ostia Antica - Via Colagrossi - sono disponibili per la vendita varie tipologie di immobili MAI ABITATI: un appartamento trilocale dotato di giardino, quattro quadrilocali con terrazzo di 10 mq circa. L'unità più piccola, con ingresso indipendente, è composta da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cabina armadio con balconcino, bagno, portico, giardino privato di circa 60 mq, posto auto esterno scoperto. Infissi in pvc, grate, zanzariere, videocitofono. La richiesta è di € 175.000,00. Disponibili anche i quadrilocali con doppi servizi e posto auto, al 1° piano su 2 livelli, da rifinire con materiali personalizzabili, composti al primo livello da soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e terrazzo; mansarda composta da due camerette e bagno € 200.000,00. Restano esclusi dai prezzi indicati l'Iva al 4% e gli allacci utenze. Maggiori info in agenzia